Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog

SALAIRES

100---copie-1.jpg

Recherche

Salaires : + 100 €

salaires-logt-social.jpg

Bienvenue

 
Dessin de Pierre Corneloup

Bonjour,
Vous avez ouvert les fenêtres et vous avez donc poussé la porte pour entrer dans votre espace "logement social".
Vous allez découvrir que notre "habitat" est composé de plusieurs pièces :
- Une pour les ESH et Coopératives,
- Une pour les OPH,
- Une pour les 2 dernières années de référence qui vous serviront pour parcourir toute notre actualité comme les différents réunions et comptes-rendus qui y sont faits, nos tracts, les textes de loi (ordonnances, décrets, circulaires, etc.), informations diverses et diverses réflexions et propositions faites aussi par notre collectif logement.

Une chose importante : si vous avez des suggestions, des idées et des propositions à nous faire, surtout, n’hésitez pas, envoyez-nous un mail à l'adresse suivante: cgt.logement@free.fr.


Nous vous invitons à vous inscrire à la newsletter comme cela vous serez informé chaque fois qu'un nouvelle article sera mis sur le blog.

Maintenant, votre visite peut commencer... A bientôt.

6 mai 2015 3 06 /05 /mai /2015 21:01

La crise rend plus difficile l’accès au logement en Europe

Le Monde.fr |  | Par 

 

La Fédération européenne du logement social a publié, mardi 5 mai, son rapport annuel dans lequel elle détaille comment les 28 états membres ont, entre 2007 et 2013, traversé la crise.

 

  • Forte baisse de la construction

Cette crise s’est d’abord matérialisée par l’éclatement de la bulle immobilière dans les pays dits vulnérables (Grèce, Chypre, Slovénie), où les prix ont baissé. C’est aussi le cas en Irlande - mais ils sont déjà repartis à la hausse - et au Royaume-Uni.

Mais la première conséquence de la crise est l’effondrement de la construction. L’un des exemples les plus frappants est l’Espagne, où elle a chuté dramatiquement, passant de 727 900 logements neufs en 2006, à 77 800 en 2011.

Les banques qui finançaient les promoteurs ont récupéré en catastrophe près de 700 000 logements « mais refusé de les vendre aux bailleurs sociaux qui proposaient de les acheter », déplore Laurent Ghekiere, représentant, pour la France, de l’Union sociale de l’habitat auprès de cette fédération et président de son observatoire européen, créé en 2004.

D’autres pays, comme la Belgique, la République Tchèque, la France, la Pologne, la Suède, mais aussi le Danemark, la Hongrie, l’Irlande et le Portugal ont également souffert d’une forte contraction de la construction.

Pour autant, en France la construction de logements sociaux a relativement bien tenu durant la crise et joué son rôle contre cyclique, grâce aux prêts consentis par la Caisse des Dépôts dont les initiatives ne dépendent pas de la santé des banques.

« Le problème de la France est qu’elle ne construit globalement pas assez, compte tenu de sa démographie dynamique, en particulier dans les grandes villes en développement », relève Laurent Ghekiere.

 
  • Forte hausse de l’endettement des ménages

Un autre indicateur, d’ailleurs surveillé attentivement par la Commission européenne, est l’endettement des ménages, hérité des folles années de hausse des prix des logements et dopé par une politique accommodante, de la part des banques et des gouvernements, en faveur de l’accession à la propriété.

Cet endettement est, en moyenne, passé de 43 % du PIB en 2004, à 52 % en 2014. Comparé au revenu disponible des ménages, son bond est plus spectaculaire encore, de 66,4 %, en 2004, à 81,8 %, en 2012.

Les Hollandais sont les plus endettés (108,4 % du PIB) alors que c’est leur pays qui compte le plus de logements sociaux (33 %). « Cela vient de la politique du gouvernement qui a permis la déduction totale des intérêts d’emprunts pour acheter. La Commission européenne a donc demandé aux Pays-Bas de plafonner ou réduire cet avantage », souligne M. Ghekiere.

Les Danois sont guère moins endettés (100,8 % du PIB), comme les Anglais (81 %), les Suédois (80,7 %), devant les Irlandais (77,5 %). Les Français figurent au milieu du tableau (43 %).

 

  • Poids croissant du logement dans les budgets

En dépit de baisses de prix survenues depuis 2007, le coût du logement devient de plus en plus insupportable à l’économie des ménages européens. Il capte, en moyenne, 22,2 % de leur revenu disponible. Mais 20 % des ménages modestes dépensent désormais 40 % de leurs revenus pour se loger.

La Grèce est le pays où ce poids pèse le plus sensible (40 % des revenus consacrés au logement), suivi du Danemark et des Pays-Bas (30 %) et de l’Allemagne (28 %).

Un contrecoup est que les jeunes générations ne parviennent pas à accéder à un logement autonome. Dans les pays du Sud, la proportion des 18/35 ans vivant encore chez leurs parents est, par exemple, de 66 % en Italie, de 58 % au Portugal et 55 % en Espagne. Et le phénomène s’étend désormais à l’Irlande (42 %), l’Allemagne (41 %), la Belgique (44 %).

En France, la proportion des ménages devant consacrer plus de 40 % de leurs revenus au logement est de 5 %.

 

  • Baisse des aides publiques

La crise a également affecté les politiques du logement et provoqué la réduction des aides publiques, dont les auteurs estiment que le niveau moyen est passé, dans les pays de l’Union, de 1,1 % à 0,8 % du PIB.

En Grèce, l’organisme de financement du logement social a, par exemple, sous la pression de la Troïka des créanciers du pays, été quasiment supprimé.

Au Royaume-Uni, en Irlande, Espagne, Portugal, les aides au logement ont été fortement réduites et ciblées vers les catégories les plus modestes.

 

  • Hausse du nombre des sans-abri

Le nombre de sans-abri a beaucoup augmenté dans tous les pays européens, exceptée la Finlande : la France est très touchée, avec 50 % de hausse, entre 2001 et 2011, tandis que, entre 2011 et 2013, la Danemark enregistre une hausse de 16 %, l’Allemagne de 21 %, les Pays-Bas de 17 %, la Suède de 29 %, mais 45 % en République Tchèque, entre 2010 et 2014.


En savoir plus sur http://www.lemonde.fr/economie/article/2015/05/06/la-crise-rend-plus-difficile-l-acces-au-logement-en-europe_4628669_3234.html#KeMizWZxckx1jFK5.99

Partager cet article

Repost 0
Published by Collectif Logement CGT
commenter cet article

commentaires

Pages

Service Public du logement

j-aime-HLM-SP.jpg

 

Soyons connectés !!!

Inscrivez-vous.jpgPour être informé chaque fois qu'un article est mis sur le blog,
inscrivez vous ci dessous en indiquant votre adresse émail.

Histoire des structures de la CGT

Voir la vidiéo en cliquant sur le lien suivant : link

structures-CGT.JPG