Immobilier : quel regard portent les locataires sur leur loyer ?

Immobilier : quel regard portent les locataires sur leur loyer ?

Une étude nationale réalisée par SeLoger montre que seul un tiers des locataires estime leur loyer trop élevé. Un quart de ceux qui occupent des meublés anticipe une baisse de leur loyer dans les six prochains mois.

En Ile-de-France, les locataires de biens meublés sont plus nombreux à anticiper une baisse des loyers que les locataires de biens vides selon une étude réalisée par SeLoger. LP/Julien Barbare

Par D.D. 

Le 19 mars 2021 à 08h21

Quel est le moral des locataires ? Craignent-ils une augmentation des loyers ? Les considèrent-ils trop élevés ? 1194 locataires du parc privé ont été interrogés par l'institut Ipsos entre le 9 et le 23 février pour le groupe de petites annonces immobilières SeLoger (SeLoger, Logic-Immo, Belles Demeures…).

Les avis divergent sur une éventuelle hausse des loyers. Pour 45 % des locataires, « les montants des loyers des maisons et appartements vont augmenter dans les six prochains mois, remarque Séverine Amate, la porte-parole du groupe. Mais 42 % d'entre eux estiment aussi que leur loyer devrait rester stable », tempère-t-elle. Seuls 12 % envisagent une baisse des loyers…

Baisse des loyers anticipée en meublé

La perception est légèrement différente selon que le locataire occupe un logement vide ou un meublé. 42 % des locataires de biens meublés anticipent une hausse des loyers, un tiers une stabilisation. Et la part de ceux qui misent sur une baisse est plus importante : un quart d'entre eux table sur une baisse à venir des loyers (24 % contre 12 % dans les biens vides).

En Ile-de-France, les locataires de biens meublés sont encore plus nombreux à anticiper une baisse des loyers que les locataires de biens vides. « Si seulement 16 % des Franciliens locataires du parc vide privé envisagent une baisse des prix des loyers dans les six prochains mois, cette part remonte à 27 % chez les locataires de meublé. Le boom de l'offre de meublé en Ile-de-France ne semble pas avoir échappé aux locataires qui connaissent bien la mécanique de l'offre et de la demande », explique Séverine Amate.

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En termes de ressenti, un tiers des locataires estime que leur loyer est « non réaliste », c'est-à-dire qu'il est trop élevé et ne correspond pas à la réalité du marché. « La bonne nouvelle, c'est que les locataires pensent, pour la majorité, que le loyer qu'ils paient est justifié, ni trop élevé ni trop bas. Mais il n'en demeure pas moins qu'un locataire sur trois pense le contraire. Une lassitude qui, avec le temps, pourrait les amener à terme à chercher une autre location ou à se tourner vers l'achat », conclut la porte-parole de SeLoger.