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26 juin 2022 7 26 /06 /juin /2022 08:44
Malgré l’inflation, le gouvernement renonce à geler les loyers

Malgré l’inflation, le gouvernement renonce à geler les loyers

L’augmentation des loyers devrait être plafonnée à 3,5 % pendant un an. Les aides au logement seront revalorisées dès le mois de juillet.

Par Isabelle Rey-Lefebvre

Publié hier à 18h34, mis à jour à 07h59 

 

Le ministère du logement convoque, en urgence, ce lundi 27 juin, le Conseil national de l’habitat (CNH), instance consultative regroupant les acteurs du logement, avec, entre autres, au menu, la revalorisation des loyers. Les associations de locataires espéraient un gel des loyers, d’un an ou deux, comme le leur avait suggéré le ministre de l’économie, Bruno Le Maire, lors d’une rencontre le 17 mai dernier. Mais la mesure finalement soumise au débat du CNH répond plutôt à l’attente des propriétaires, privés comme sociaux : la fixation à 3,5 % de l’évolution des loyers, ce qui correspond à la valeur attendue de leur Indice de revalorisation (IRL) du deuxième trimestre, devant être publié le 15 juillet.

Pas de geste anti-inflationniste, donc, de la part du gouvernement : sur un loyer mensuel moyen de 650 euros, une telle revalorisation représente 22,75 euros de hausse, soit 273 euros par an, un surcoût qui s’ajoute à tous les autres, pour les plus modestes parmi les 14 millions de ménages locataires.

Les aides au logement revalorisées dès le 1er juillet

L’évolution de l’IRL inquiète les associations de consommateurs dans la mesure où il répercute, certes avec retard, l’indice des prix à la consommation, hors tabac et loyers, lissé sur douze mois. Or l’inflation accélère depuis janvier 2022. De + 5,6 % en mars, attendue à + 6,8 % d’ici décembre selon l’Insee, elle devrait, sur l’année, s’établir à + 5,5 %. Son impact sur l’IRL s’est déjà fait sentir à hauteur de + 2,49 % au premier trimestre, + 3,5 % au deuxième trimestre et devrait dépasser + 5 % au troisième trimestre.

En guise de consolation, le plafonnement de la hausse des loyers à 3,5 %, qui fera l’objet d’un article dans le projet de loi de finances rectificative prévu en juillet, s’appliquerait jusqu’en juillet 2023. Les aides personnalisées au logement devraient, elles, être revalorisées dès le 1er juillet, et non le 1er octobre comme c’est l’habitude, de 3,5 % également, ce qui, pour le budget de l’Etat, représente une dépense supplémentaire de 168 millions d’euros.

Jean-Yves Mano, président de l’association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV), s’insurge néanmoins :

« Nous ne comprenons pas l’abandon du gel des loyers qui a l’immense avantage de ne rien coûter à l’État et de participer à la lutte contre l’inflation, alors que le gouvernement ne s’est pas privé de geler les revenus des retraités, des fonctionnaires et même de réduire les allocations-logement, dont la revalorisation envisagée aujourd’hui est loin de concerner tous les locataires et ne compense, bien sûr, qu’une part du loyer. Cela augure mal de la loi sur le pouvoir d’achat et de son adoption par une majorité de députés. »

Isabelle Rey-Lefebvre

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