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Salaires : + 100 €

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Bienvenue

 
Dessin de Pierre Corneloup

Bonjour,
Vous avez ouvert les fenêtres et vous avez donc poussé la porte pour entrer dans votre espace "logement social".
Vous allez découvrir que notre "habitat" est composé de plusieurs pièces :
- Une pour les ESH et Coopératives,
- Une pour les OPH,
- Une pour les 2 dernières années de référence qui vous serviront pour parcourir toute notre actualité comme les différents réunions et comptes-rendus qui y sont faits, nos tracts, les textes de loi (ordonnances, décrets, circulaires, etc.), informations diverses et diverses réflexions et propositions faites aussi par notre collectif logement.

Une chose importante : si vous avez des suggestions, des idées et des propositions à nous faire, surtout, n’hésitez pas, envoyez-nous un mail à l'adresse suivante: cgt.logement@free.fr.


Nous vous invitons à vous inscrire à la newsletter comme cela vous serez informé chaque fois qu'un nouvelle article sera mis sur le blog.

Maintenant, votre visite peut commencer... A bientôt.

18 février 2015 3 18 /02 /février /2015 00:42

Pour le Droit au logement de qualité à un prix abordable pour TOUS,

Développons une véritable Service Public du logement

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Alors que la situation du mal logement progresse, une guerre politicienne d’égos risque d’entraîner la privatisation de l'Office Public de l'Habitat d'Argenteuil Bezons en voulant changer son statut en Société Anonyme sous forme de SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif) notamment pour permettre à M. Doucet de garder la main mise sur le logement à Argenteuil.

Le Comité d'Entreprise s'est prononcé contre ce projet de privatisation d'AB-Habitat.

En 2003 c'est M. Mothron qui voulait privatiser l'Office, l'action des locataires, des personnels de l'Office et du Maire de Bezons avait réussi à l'empêcher.

En 2015 nous réaffirmons notre opposition à la privatisa

tion de l'Office. Agissons pour préserver et améliorer le Service Public du logement.

 
 

Il y a nécessité de développer un véritable service public du logement pour que le droit au logement de qualité à un prix abordable devienne une réalité. Comme ailleurs, sur Argenteuil Bezons, ce n'est pas en privatisant l'Office Public que nous atteindrons cet objectif. Il y a nécessité d'agir pour obtenir les moyens nécessaires afin de mieux répondre aux besoins de la population : stopper la flambée des loyers, améliorer l'entretien et réhabiliter les cités, faire progresser la qualité de service aux locataires, développer la construction de logements de qualité à un prix abordable pour répondre aux besoins des 8 000 demandeurs de logements sur nos villes.

 

AB-Habitat doit rester au service des locataires et pas des actionnaires.

Messieurs Doucet et Lesparre prennent prétexte des réformes territoriales pour justifier leur volonté de privatisation de l'Office. Nous tenons à rappeler que ces réformes rassemblent dans leurs logiques l’actuelle majorité présidentielle et la précédente et que le Député d'Argenteuil Bezons, M. Doucet les a votées. Nous l'invitons donc à agir contre ces réformes territoriales et la politique d'austérité du gouvernement plutôt que de chercher à privatiser AB-Habitat.

Seules des tactiques politiciennes et des logiques capitalistiques, peuvent expliquer la recherche de faire entrer au capital de la SCIC deux villes du Val d’Oise où AB-Habitat ne dispose pas de patrimoine. Pourquoi sinon nous les cacher ? Seules ces mêmes manœuvres expliquent les présences au capital d’un collecteur du 1 % logement, Procilia et d’une banque, la Caisse d’Epargne.

Il est clair que les intérêts de ces actionnaires sont différents de ceux des locataires et de la population de nos villes. Nous ne pouvons accepter de livrer notre service public aux aléas de logiques d’actionnaires dont la préoccupation et les intérêts peuvent à la fois s’affronter et changer dans le temps au gré des évolutions institutionnelles … avec toutes les conséquences sur la qualité et le coût du service rendu aux locataires.

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16 février 2015 1 16 /02 /février /2015 13:47

non-privatisation-Bourges-Habitat.jpg

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7 février 2015 6 07 /02 /février /2015 00:01

Cette année encore, la NAO de branche OPH a été un échec.

En effet aucune organisation syndicale n’a pu accepter les propositions faites par les employeurs à savoir :

- 1.458 euros pour la catégorie.1 niveau.1 (le SMIC étant à 1.457,52 €. On peut voir .. "l’énorme" … effort financier consenti par les employeurs)
- 1.500 euros pour la catégorie.1 niveau.2
- 1.575 euros pour la catégorie.2 niveau.1
- 1.705 euros pour la catégorie.2 niveau.2
- 2.100 euros pour la catégorie.3 niveau.1
- 2.554 euros pour la catégorie.3 niveau.2
- 3.529 euros pour la catégorie.4 niveau.1
- 4.967 euros pour la catégorie.4 niveau.2

La CGT et les autres organisations syndicales, à savoir FO - CFTC - CGC - UNSA – FAFPT, avaient fait une proposition commune à savoir :

- 100 euros pour les 2 minimas de la catégorie 1
- 70 euros pour les 2 minimas de la catégorie 2
- 50 euros pour les 2 minimas de la catégorie 3
- 20 euros pour les 2 minimas de la catégorie 4

Notre proposition étant fixée sur la grille de 2014, à savoir :

- catégorie 1 niveau 1 : 1.445 euros + 100 euros
- catégorie 1 niveau 2 : 1.477 euros + 100 euros
- catégorie 2 niveau 1 : 1.567 euros + 70 euros
- catégorie 2 niveau 2 : 1.697 euros + 70 euros
- catégorie 3 niveau 1 : 2.092 euros + 50 euros
- catégorie 3 niveau 2 : 2.548 euros + 50 euros
- catégorie 4 niveau 1 : 3.524 euros + 20 euros
- catégorie 4 niveau 2 : 4.961 euros + 20 euros

La CFDT ayant fait de son coté une proposition en dessous des nôtres (sur certaines catégories et niveaux), ne nous a pas permis d’avoir une proposition commune/intersyndicale.

La CGT a rappelé dans un premier temps aux autres syndicats notre revendication nationale qui est toujours de 1.700 euros pour le premier salaire de base.

Force est de constater que même en faisant une proposition en intersyndicale en dessous de notre revendication nationale, les employeurs ne l’acceptent toujours pas ...... Ils en portent donc l’entière responsabilité et ne pourront pas comme ils le font habituellement dire que l’échec de la NAO en revient aux organisations syndicales.

A vous de faire maintenant dans vos OPH ! N’oubliez pas de nous faire remonter vos NAO locales et nous dire ce que vous avez (ou non) signé.

salaires logt social

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25 janvier 2015 7 25 /01 /janvier /2015 14:16

Un devenir à construire ENSEMBLE et pour TOUS afin d'accomplir notre mission de Service Publicj-aime-HLM-SP.jpg

 

La réunion du personnel organisée par le Comité d’entreprise a remporté un très large succès vu la forte participation. Nombreux ont été les salariés qui ont remercié les élus du personnel pour avoir organisé cette réunion. Chacun a reconnu que les élus CGT ont eu raison de demander que le Comité d’Entreprise missionne un cabinet d’experts afin d’analyser la situation et donner des éléments pour défendre les intérêts du personnel et de notre établissement public. Chacun a pu constater la complexité de la situation mais aussi prendre connaissance de l’ensemble des éléments de cette situation.

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Cette réunion a permis d'identifier les responsables de cette situation résultant, d'une part de conflits de personnes entre MM. Mothron et Doucet et d'autre part des réformes territoriales. Même si les résultats des élections avaient été différents, nous serions dans une situation similaire compte tenu de la mise en place de la Métropole du Grand Paris et des modifications imposées aux intercommunalités notamment en deuxième couronne. Rappelons que M. Doucet est un grand défenseur des lois sur la Métropole qu’il a voté. Il est quand même regrettable que le Président de la Communauté d’Agglomération soit le seul à avoir refusé de rencontrer le cabinet missionné par le Comité d’Entreprise malgré les multiples demandes. La défense des intérêts de tous personnels et de notre Service public ne figurent certainement pas parmi ses priorités !

Le cabinet a présenté, après un état des lieux de la situation, les différentes hypothèses envisagées avec leurs avantages et inconvénients :

Ä La transformation de l’Office en société anonyme sous forme de Société Coopérative d'intérêt Collectif (SCIC)

Ä Le maintien d’un statut d’OPH mais l’obligation, soit :

de se rapprocher ou fusionner avec l’OPH Val d’Oise Habitat

de suivre Argenteuil et être rattaché à la Métropole du Grand Paris

de suivre Bezons et être rattaché à la Communauté d’agglomération à laquelle elle devra être membre

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Actuellement la direction n’étudie que le scénario de la société anonyme sous forme de SCIC. La C.G.T. et le Comité d’Entreprise se sont prononcés contre cette privatisation. Nous restons attachés à la défense des Services Publics. Par ailleurs nous refusons que pour des motivations politiciennes et personnelles soient sacrifiés les intérêts de l’ensemble des personnels (privés et publics), des locataires et de l’Office. Notamment les 140 agents publics qui seraient face au dilemme de choisir entre la mise à disposition du Centre de Gestion de Versailles ou le passage au statut privé et l’abandon de leur statut d’agents publics. Pour y parvenir la direction compte favoriser la division des personnels et tenter de prendre un par un chaque agent public pour de convaincre de renoncer à son statut.

La C.G.T. a rencontré le Président de l’Office suite à sa réponse à notre courrier. Nous avons développé les motivations qui nous conduisent à être opposés à la privatisation de l’Office et notre détermination d'agir dans l'intérêt de l'ensemble des personnels, des locataires et de l'Office. De son côté le Président a confirmé sa préférence pour la création d’une Société Anonyme sur forme de SCIC mais qu’il acceptait d’étudier les autres hypothèses.

Concernant les autres hypothèses que le maintien de la situation actuelle, nous tenons à réaffirmer les exigences suivantes :

-   imposer des conditions qui permettent à notre organisme de garder son statut public et de poursuivre sa mission afin de favoriser un logement de qualité à un prix abordable pour tous sur Argenteuil et Bezons.

-   préserver l'ensemble des emplois privés et publics et l’ensemble des acquis sociaux,

-   maintenir une gestion de proximité et les conditions d’exercice de ces missions (présence des gardiens dans les cités, logement de fonction, agences de proximité, …).

Le cabinet va continuer de travailler dans le sens de la défense des intérêts de tous les personnels et de l'Office en approfondissant les différentes hypothèses, leur faisabilité, leurs avantages et défauts dans une situation particulièrement mouvante.

 

Dans les semaines à venir la C.G.T. va développer les initiatives contre la privatisation de l'Office et pour la défense des intérêts de l'ensemble des personnels, des locataires et de l'Office.

Nous vous invitons à ne pas tomber dans le piège de la division et à rester unis et solidaires sinon nous sommes convaincus qu’il n’y aura que des perdants.

 

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20 décembre 2014 6 20 /12 /décembre /2014 15:31

Et voilà la scission est là, l'Opac du Rhône devient pour sa plus grande partie OPH de la métropole !

Extrait : Le code de la construction et de l'habitation est ainsi modifié :
1° L'article L. 421-6-1 est ainsi rédigé :

« Art. L. 421-6-1. - I. - Au plus tard le 1er mars 2015 et après délibération en ce sens du conseil de la métropole de Lyon, un décret pris dans les conditions prévues à l'article L. 421-7 crée un nouvel office public de l'habitat, dénommé “OPH de la métropole de Lyon”.
« Cet office public de l'habitat, rattaché à la métropole de Lyon, exerce, à compter du 1er janvier 2016, en lieu et place de l'office public de l'habitat dénommé “OPAC du Rhône”, l'activité antérieurement exercée par ce dernier dans le périmètre défini à l'article L. 3611-1 du code général des collectivités territoriales.
« II. - Sont transférés à l'office public de l'habitat dénommé “OPH de la métropole de Lyon”, après avis du conseil général du Rhône, les éléments d'actif et de passif afférents aux ensembles immobiliers et à leurs annexes, aux logements et à leurs accessoires, aux foyers logement, aux locaux commerciaux, aux dépendances de ces immeubles et aux réserves foncières situés dans le périmètre défini à l'article L. 3611-1 du code général des collectivités territoriales, dès lors qu'ils appartiennent à l'office public de l'habitat dénommé “OPAC du Rhône” et que les biens correspondants ne sont pas affectés au fonctionnement de ses services supports. L'avis du conseil général du Rhône est réputé favorable s'il n'a pas été émis avant le 1er mars 2015.
« Les biens immobiliers mentionnés à l'alinéa précédent sont transférés de plein droit en pleine propriété, le 1er janvier 2016, dans l'état où ils se trouvent.
« Ces transferts de propriété sont réalisés à titre gratuit. Ils ne donnent lieu au paiement d'aucune indemnité ou taxe, ni d'aucun droit, salaire ou honoraire, et sont exemptés de la contribution prévue à l'article 879 du code général des impôts. Ils ne donnent pas lieu à remboursement des aides financières consenties par l'Etat pour la construction, l'acquisition ou l'amélioration des biens transférés.
« Le transfert de ces biens, qui ne donne pas lieu à l'établissement de diagnostics techniques, est prononcé par le représentant de l'Etat dans la région, au vu d'un procès-verbal établi contradictoirement entre les deux offices publics de l'habitat. Il est notifié par l'“OPH de la métropole de Lyon” au service de la publicité foncière du Rhône, ainsi qu'aux maires des communes concernées.

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10 décembre 2014 3 10 /12 /décembre /2014 23:58

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5 décembre 2014 5 05 /12 /décembre /2014 12:15
CGT OPHCommuniqué de la CGT Habitat Toulouse (5 décembre 2014)
Les élections professionnelles du 4 décembre ont livré leurs enseignements :
  • Avec un taux de participation à + 80 %, les salarié(e)s d'Habitat Toulouse ont démontré à nouveau leur très forte mobilisation et qu'ils et elles seraient vigilant(e)s quant au devenir de l'Office et leur condition de travail ;
  • En donnant une forte majorité aux listes présentées par la CGT, autour de 60% en moyenne des suffrages exprimés, tous collèges confondus, les salarié(e)s ont témoigné de leur confiance dans notre syndicat et nos élu(e)s et ont envoyé un message clair pour l'avenir.
  • Les résultats des listes de la CGT sont particulièrement remarquables dans le collège 1 (Ouvriers/Employés) et le collège 2 (techniciens/Agents de Maîtrise) :
 Au Comité d'Entreprise : La CGT gagne la totalité des sièges, titulaires comme suppléants, dans ces deux collèges ;
 En Délégués du Personnel : La CGT gagne la totalité des sièges titulaires en catégorie 1, et 2 sièges sur 3 en catégorie 2.
  • Seul le collège 3 « Cadres », ou un 1 seul poste en titulaire comme en suppléant dans les deux scrutins était à pourvoir, échappe à la CGT.
C'est une immense satisfaction pour toutes celles et tous ceux qui se sont engagé(e)s depuis plusieurs années pour défendre les droits et les intérêts individuels et collectifs des salarié(e)s .
C'est également une très grande responsabilité qui nous engage fortement face aux enjeux immenses pour notre organisme.
Enfin, au lendemain de ces résultats sans appel, nous voulons adresser un message aux autres organisations syndicales : la CGT cherchera, comme elle l'a toujours fait, à créer les conditions de l'unité syndicale chaque fois que nécessaire, dans le respect mutuel et la clarté.
Nous communiquerons plus tard le détail des résultats, par scrutin et par collège.
A nouveau, nous voulons chaleureusement remercié toutes celles et tous ceux qui nous ont exprimé leur confiance et leur soutien.
Uni(e)s – déterminé(e)s – solidaires !

Le 5 décembre 2014,
Le Bureau du syndicat CGT d’Habitat Toulouse.
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5 décembre 2014 5 05 /12 /décembre /2014 00:23

Pour le Comité d'Entreprise et les Délégués du personnel

 

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Pour la Commission Administrative Paritaire (agents publics catégorie C)

C.G.T.  87,5%

C.F.D.T. : 1,4%  -  C.F.T.C. : 1,4%  -  FA FTP : 4,2% 

FO : 0%  -  SUD : 2,8%  -  UNSA : 2,8%

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5 décembre 2014 5 05 /12 /décembre /2014 00:21

Voici les résultats de la DUP de Chalons en Champagne Habitat.

 

Total des agents FPT = 14

Total des agents OPH = 116

 

Participation des agents catégorie C FPT = 92,31% (13 agents) Voix CGT = 90,90% Voix FO = 9,10%

 

Participation des agents OPH 1er collège + FPT catégorie C = 96,77% Voix CGT = 69,50% 2 sièges/3 Voix FO = 30,50% 1 siège/3

  

Participation de l'agent catégorie B FPT = 0% (1 agent) Participation des agents OPH 2ème collège = 91,11% Voix CGT = 78,95% 2 sièges/2 Voix FO = 21,05% 0 siège

 

 Participation des agents OPH 3ème collège = 80% Voix CGT = 100% 1 siège/1 

 

 

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29 novembre 2014 6 29 /11 /novembre /2014 19:25

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